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宁夏通都置业有限公司地址：银川市兴庆区上海东路619号中环大厦10层
一、公司概况
宁夏通都置业有限公司于2011年6月成立，注册资金10000万元，是自然人持股的公司。公司主要从事房地产开发与销售、物业租赁（甲级写字楼）、商业广场的招商运营管理等。
公司设有前期部、工程部、预算部、行政综合部、财务部、销售运营部等，拥有一支高素质的专业运营管理团队。
二、主要项目概况
"中环大厦"商业综合体项目由"通都公司"投资建设并运营。项目地处宁夏首府银川市兴庆区（老城区），是集政治、经济及文化中心区域，该区域拥有便捷的交通网络道路及完美的城市功能配套。项目周边2公里范围内辐射居民60.2万人。
图一：
"中环大厦"项目总投资67600万元，规划总用地面积9487.84平方米。项目总层高27层，总建筑面积为71718.42平方米，其中地上建筑面积56649.56平方米（地上25层），地下建筑面积15068.86平方米（地下二层）。地下两层为停车场，一至六层为商业广场，七层至二十五层为高端商务甲级写字楼。
图二：
一至六层商业广场商户入驻率已达100%，已入驻并营业的品牌主力店和配套有：平安银行银川分行营业部、华润万家LIFE超市、星巴克、肯德基、海底捞、棒约翰、九田家、中环国际影城、潮庭健身泳池等。
七至二十五层商务甲级写字楼，标准层每层1987平方米。8部高速智能电梯、智能化管理系统、国内一级物业管理铸就高品质甲级商务写字楼。目前写字楼已入驻的500强、央企及名企有：平安人寿宁夏分公司、平安银行银川分行、平安养老保险宁夏分公司、国电投资公司、荣耀终端、百事可乐、国信证券宁夏分公司、新驱动信息科技公司等企业。
三、项目功能及市场定位
（一）、市场、行业现状。
银川市写字楼市场目前总体上供大于求，需要在未来几年持续消化。但是从市场细分上看，又缺少满足名企办公需求的高品质楼宇。无论从功能配套和高品质的管理服务上，银川写字楼市场较多都不能为银川的城市总体定位、配套和市场大型招商引资平台提供高标准的楼宇产品和服务。"中环大厦"对标5A 甲级写字楼，无论从硬件打造和物业服务的软性塑造上都是银川乃至国内企业总部办公的商务写字楼典范，迎合了市场差异化客源层次的需求。
（二）、项目优势和劣势。
"中环大厦"项目规划建设前就考虑了银川市写字楼市场5年后的行业和市场发展趋势，运用市场细分手段对产品和功能进行定位，聚焦客源市场和群体。从当前的运营现状来看，产品和客源定位准确，受到大公司、大品牌的青睐，提升了产品的附加值和商业的品牌价值。
项目的优势和劣势：项目具有区位和地段优势、具有完善的功能配套、差别化客层定位、高品质楼宇管理服务。劣势为项目规模小、品牌效应有待市场进一步回馈。
（三）、项目未来规划
将项目打造成总部经济的典范、打造成效益市场的典范、打造成
品质商业的典范。
四、资产价值与融资
公司当前财务状况良好、经营成果稳步提高、楼宇的品质提升了资产的价值，获得了市场良好的反馈。
公司接受股权融资及资产并购方式等，欢迎各界朋友考查，并愿与拟上市地产企业接洽。
